Para venda casale in zona tranquila Neive Piemonte

Neive é uma das aldeias mais representativas do Langhe, aninhada entre as vinhas do premiado vinho Barbaresco, que, juntamente com o Barolo, representa uma das excelências gastronómicas do Langhe piemontês. Graças a isso, Neive tornou-se parte do Património Mundial da UNESCO e das “Aldeias mais bonitas de Itália“.
A poucos passos do centro histórico, localizado numa posição muito evocativa e panorâmica, um compêndio de imóveis a serem utilizados para actividades turísticas/receptivas.
O complexo é composto por 2 edifícios que se erguem em torno de um núcleo que reproduz a geometria da antiga aldeia, respeitando a inclinação da colina, esta escolha de construção permite um ótimo resultado de exposição para todos os alojamentos O complexo é composto por uma superfície de mais de 1.200 metros quadrados para os edifícios, a propriedade inclui 5.000 metros quadrados de terreno. É possível obter entre 11 e 21 unidades, constituídas por suites com sala/cozinha e quarto(s) para alojar 2 a 6 pessoas. A construção permite variar facilmente a dimensão das unidades, em função das necessidades do gestor e do tipo de oferta turística que pretende propor (quartos com casa de banho ou apartamentos com utilização de cozinha). As unidades gozam de uma excelente exposição sul. As garagens estão situadas na cave. A construção está em fase avançada (90% - estrutura, divisórias, janelas e portas, eletricidade, canalização e aquecimento; faltam pavimentos, portas interiores e instalações sanitárias). É possível instalar uma piscina no terreno da propriedade.
O acesso ao terreno é feito através de uma estrada asfaltada que conduz às residências e às garagens em baixo; foram também criados lugares de estacionamento gratuitos ao longo do caminho.
A fórmula de venda pode ser muito flexível, o que consideramos ser uma vantagem considerável.
A venda é realizada através da venda de acções de uma sociedade anónima criada especificamente para este projeto.
O investimento inicial pode começar a partir de 350.000,00 euros para a compra de 30% das acções da sociedade. A este valor será adicionado o necessário para completar a estrutura (a quantificar, mas aproximadamente entre 300.000 e 400.000 euros).
O preço para a compra total é atualmente de 1.150.000 euros.
No caso de uma compra parcial das acções, a empresa imobiliária pode alugar a estrutura a um gestor (que pode ser também a pessoa que comprou as acções) ou gerir ela própria a estrutura, dividindo o rendimento de acordo com as acções.
Pode prever-se uma fase inicial com a compra de acções a partir de 30% e compras subsequentes de mais acções, até à compra total.
Consideramos esta fórmula extremamente interessante. Oferece a possibilidade de, por um investimento inicial modesto, poder gerir uma estrutura de dimensão considerável, situada no que pode ser considerado, com razão, um “prime location“ de uma zona em forte crescimento turístico.
Um investimento indicado para investidores do sector do turismo ou para produtores de vinho que queiram aproveitar as sinergias já consolidadas na zona (o vinho traz turistas - os turistas compram vinho).

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