Se vende casale in zona tranquila Neive Piemonte

Neive es uno de los pueblos más representativos de las Langhe, enclavado entre los viñedos del preciado vino Barbaresco, que junto con Barolo representa una de las excelencias gastronómicas de las Langhe piamontesas. Gracias a ello, Neive ha entrado a formar parte tanto del Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO como de los “Pueblos más bonitos de Italia“.
A pocos pasos del centro histórico, situado en una posición muy evocadora y panorámica, un compendio de bienes inmuebles destinados a actividades turísticas/receptivas.
El complejo consta de 2 edificios que se elevan alrededor de un núcleo que reproduce la geometría del antiguo pueblo, respetando la pendiente de la colina, esta elección constructiva permite un resultado de exposición óptimo para todos los alojamientos El complejo consta de una superficie de más de 1.200 metros cuadrados para los edificios, la propiedad incluye 5.000 metros cuadrados de terreno. Se pueden obtener entre 11 y 21 unidades, consistentes en suites con salón/cocina y dormitorio(s) para alojar de 2 a 6 personas. La construcción permite variar fácilmente el tamaño de las unidades, en función de las necesidades del gestor y del tipo de oferta turística que desee proponer (habitaciones con baño o pisos con uso de cocina). Las unidades gozan de una excelente exposición al sur. Los garajes se encuentran en el sótano. La construcción se encuentra en una fase avanzada de finalización (90% - estructura, tabiques, ventanas y puertas, sistemas eléctrico, de fontanería y de calefacción; faltan los suelos, las puertas interiores y los sanitarios). Existe la posibilidad de instalar una piscina en el terreno de la propiedad.
Se accede al solar por una carretera asfaltada que conduce a las viviendas y a los garajes situados debajo; también se han creado plazas de aparcamiento gratuitas en el camino.
La fórmula de venta puede ser muy flexible, lo que consideramos una ventaja considerable.
La venta se realiza mediante la venta de acciones de una sociedad anónima creada específicamente para este proyecto.
La inversión inicial puede partir de 350.000,00 euros para la compra del 30% de las acciones de la sociedad. A esto se añadirá lo necesario para completar la estructura (por cuantificar, pero aproximadamente entre 300.000 y 400.000 euros).
El precio de la compra total en estos momentos es de 1.150.000 euros.
En caso de compra parcial de las participaciones, la sociedad inmobiliaria puede alquilar la estructura a un gestor (que también puede ser la persona que compró las participaciones) o gestionar ella misma la estructura, dividiendo los ingresos en función de las participaciones.
Se puede prever una fase inicial con la compra de participaciones a partir del 30% y compras posteriores de más participaciones, hasta la compra total.
Consideramos que esta fórmula es sumamente interesante. Ofrece la posibilidad, por una modesta inversión inicial, de poder gestionar una estructura de dimensiones considerables, situada en lo que hoy puede considerarse, con razón, un “prime location“ de una zona que experimenta un fuerte crecimiento turístico.
Una inversión indicada para inversores en el sector turístico o para productores de vino que quieran aprovechar sinergias hoy consolidadas en la zona (el vino trae turistas - los turistas compran vino).

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