Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Neive Piemonte

Neive ist eines der repräsentativsten Dörfer der Langhe, eingebettet in die Weinberge des geschätzten Barbaresco, der zusammen mit dem Barolo eine der gastronomischen Exzellenzen der piemontesischen Langhe darstellt. Dank dieser Tatsache wurde Neive in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes und der “Schönsten Dörfer Italiens“ aufgenommen.
Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, in einer sehr eindrucksvollen und panoramischen Lage, befindet sich ein Immobilienkomplex, der für touristische/rezeptive Aktivitäten genutzt werden kann.
Der Komplex besteht aus 2 Gebäuden, die sich um einen Kern herum erheben, der die Geometrie des antiken Dorfes wiedergibt, wobei der Hang des Hügels respektiert wird. Diese Konstruktionswahl ermöglicht ein optimales Belichtungsergebnis für alle Unterkünfte Der Komplex besteht aus einer Fläche von über 1.200 Quadratmetern für die Gebäude, das Grundstück umfasst 5.000 Quadratmeter. Es können zwischen 11 und 21 Einheiten bezogen werden, bestehend aus Suiten mit Wohnzimmer/Küche und Schlafzimmer(n) für 2 bis 6 Personen. Die Konstruktion ermöglicht es, die Größe der Einheiten zu variieren, je nach den Bedürfnissen des Betreibers und der Art des touristischen Angebots, das er oder sie vorschlagen möchte (Zimmer mit Bad oder Wohnungen mit Küchenbenutzung). Die Einheiten haben eine ausgezeichnete Südlage. Die Garagen befinden sich im Untergeschoss. Der Bau befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium (90% - Struktur, Trennwände, Fenster und Türen, Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen; Fußböden, Innentüren und Sanitäreinrichtungen fehlen noch). Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Swimmingpool zu errichten.
Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße zugänglich, die zu den Wohnungen und den darunter liegenden Garagen führt; außerdem wurden entlang des Weges kostenlose Parkplätze angelegt.
Die Verkaufsformel kann sehr flexibel gestaltet werden, was wir als großen Vorteil betrachten.
Der Verkauf erfolgt durch den Verkauf von Anteilen an einer eigens für dieses Projekt gegründeten Gesellschaft mit beschränkter Haftung.
Die Anfangsinvestition kann ab 350.000,00 € für den Erwerb von 30 % der Anteile an der Gesellschaft erfolgen. Hinzu kommt das, was zur Vervollständigung der Struktur erforderlich ist (noch zu beziffern, aber ungefähr zwischen 300.000 und 400.000 €).
Der Preis für den Gesamtkauf beträgt derzeit 1.150.000 €.
Im Falle eines Teilerwerbs der Anteile kann die Immobiliengesellschaft die Struktur entweder an einen Verwalter vermieten (der auch derjenige sein kann, der die Anteile gekauft hat) oder die Struktur selbst verwalten, wobei die Einnahmen entsprechend den Anteilen aufgeteilt werden.
Es kann eine Anfangsphase mit dem Kauf von Anteilen ab 30 % und dem anschließenden Erwerb weiterer Anteile bis zum vollständigen Kauf ins Auge gefasst werden.
Wir halten diese Formel für äußerst interessant. Sie bietet die Möglichkeit, mit einer bescheidenen Anfangsinvestition eine Struktur von beträchtlicher Größe zu verwalten, die sich in einem Gebiet befindet, das heute zu Recht als “Spitzenlage“ bezeichnet werden kann und das ein starkes touristisches Wachstum erlebt.
Eine Investition, die sich für Investoren im Tourismussektor oder für Weinproduzenten anbietet, die die Synergien nutzen wollen, die sich in diesem Gebiet konsolidiert haben (Wein bringt Touristen - Touristen kaufen Wein).

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